23 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 231 mètres
- - Istres à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 421 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 824 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Frédéric Mistral, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 23 Boulevard Frédéric Mistral se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Frédéric Mistral se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Frédéric Mistral à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Frédéric Mistral est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
