36 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 239 mètres
- - Istres à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 478 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 790 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Frédéric Mistral, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 36 Boulevard Frédéric Mistral se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Frédéric Mistral se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Frédéric Mistral à Istres
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Frédéric Mistral est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 36 Boulevard Frédéric Mistral à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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