12 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 875 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 39 mètres
- - Istres à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 721 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Marie l’Huillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jean Marie l’Huillier est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
