8 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 64 mètres
- - Istres à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 398 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 657 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Marie l’Huillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Marie l’Huillier est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
