9 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.76 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Beaumes.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 122 mètres
- - Istres à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 954 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 806 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Marie l’Huillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Istres et 33.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Marie l’Huillier est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
