10 Chemin de Capeau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Capeau, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°8 c et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Capeau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfai à 100 mètres
- - Rassuen à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Capeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Capeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Capeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Capeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Capeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Capeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Capeau dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Capeau par rapport à la voie
Sur Chemin de Capeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 10 Chemin de Capeau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Capeau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin de Capeau se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Istres et -9.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Capeau à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Capeau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 10 Chemin de Capeau à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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