34 Chemin de l'Aubespin, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de l'Aubespin, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°23 et de n°25 bis.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Chemin de l'Aubespin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 432 mètres
- - Istres à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1483 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 858 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 649 mètres
Ventes au 34 Chemin de l'Aubespin
Une vente a été recensée au 34 Chemin de l'Aubespin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de l'Aubespin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de l'Aubespin dans son marché local
Prix du 34 Chemin de l'Aubespin par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubespin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 34 Chemin de l'Aubespin se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de l'Aubespin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de l'Aubespin se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Istres et -33.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 34 Chemin de l'Aubespin à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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