7 bis Chemin de l'Aubespin, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de l'Aubespin, affiche un prix moyen de 2 681 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de l'Aubespin, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 304 mètres
- - Istres à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 884 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 591 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de l'Aubespin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de l'Aubespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de l'Aubespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de l'Aubespin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de l'Aubespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de l'Aubespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de l'Aubespin dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de l'Aubespin par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubespin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 7 bis Chemin de l'Aubespin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de l'Aubespin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de l'Aubespin se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de l'Aubespin à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de l'Aubespin est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 7 bis Chemin de l'Aubespin à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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