9 d Chemin de la Croix, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 d Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 c mais inférieur de 16.05 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Chemin de la Croix, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 102 mètres
- - Rassuen à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 568 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Chemin de la Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 9 d Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 9 d Chemin de la Croix se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Chemin de la Croix par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Chemin de la Croix se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Chemin de la Croix à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 d Chemin de la Croix est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
