1 Chemin des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Canadels, affiche un prix moyen de 3 571 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 852 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 121 mètres
- - Rassuen à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 870 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 464 mètres
Ventes au 1 Chemin des Canadels
Les 17 ventes au 1 Chemin des Canadels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Canadels, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Canadels dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Canadels par rapport à la voie
Sur Chemin des Canadels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 1 Chemin des Canadels se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Canadels se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Istres et 0.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Canadels à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Canadels est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 1 Chemin des Canadels à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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