22 Chemin des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Canadels, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction de 2017,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 86 mètres
- - Rassuen à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 897 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Canadels
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Canadels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Canadels, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Canadels dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Canadels par rapport à la voie
Sur Chemin des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 22 Chemin des Canadels se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Canadels se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Istres et -24.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 22 Chemin des Canadels à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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