6 Chemin des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Canadels, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chemin des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 233 mètres
- - Rassuen à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 963 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 571 mètres
Ventes au 6 Chemin des Canadels
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Canadels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Canadels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Canadels dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Canadels par rapport à la voie
Sur Chemin des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 6 Chemin des Canadels se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin des Canadels se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Istres et -22.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 6 Chemin des Canadels à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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