2 Chemin des Lavandins, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Lavandins, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Lavandins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Lavandins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Lavandins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Lavandins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Lavandins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lavandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lavandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Lavandins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Lavandins par rapport à la voie
Sur Chemin des Lavandins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Chemin des Lavandins se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Lavandins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Lavandins se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Istres et -33.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 2 Chemin des Lavandins à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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