4 Chemin des Ménestrels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Ménestrels, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Chemin des Ménestrels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 256 mètres
- - Rassuen à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1031 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 814 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Ménestrels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Ménestrels dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Chemin des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 4 Chemin des Ménestrels se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Ménestrels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Ménestrels se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Istres et -16.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
