Chemin des Ménestrels, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin des Ménestrels, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Chemin des Ménestrels
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Ménestrels dans son marché local
Prix Chemin des Ménestrels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Ménestrels se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Ménestrels à Istres
Le loyer moyen estimé Chemin des Ménestrels est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Ménestrels
Les ventes enregistrées Chemin des Ménestrels témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Ménestrels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 234 mètres
- - Rassuen à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1008 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 794 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 662 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Ménestrels
Adresses Chemin des Ménestrels
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Ménestrels, classées par tranches de numéros.
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