1 Chemin des Pradons, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Pradons, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Pradons, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Prépaou 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonnes à 238 mètres
- - Rassuen à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Pradons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Pradons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Pradons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Pradons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pradons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pradons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Pradons dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Pradons par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 1 Chemin des Pradons se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Pradons par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Pradons se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Pradons à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Pradons est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
