Chemin des Pradons, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin des Pradons, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Pradons dans son marché local
Prix Chemin des Pradons par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Pradons se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Pradons à Istres
Le loyer moyen estimé Chemin des Pradons est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Pradons
Les ventes enregistrées Chemin des Pradons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Pradons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonnes à 238 mètres
- - Rassuen à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1300 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1600 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 1115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Pradons
Adresses Chemin des Pradons
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Pradons, classées par tranches de numéros.
