2 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tartugues, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 b et de n°21 a.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 86 mètres
- - Istres à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1056 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Tartugues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Tartugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tartugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Tartugues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tartugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tartugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tartugues dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tartugues par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartugues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Chemin des Tartugues se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tartugues par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Tartugues se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 2 Chemin des Tartugues à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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