23 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Tartugues, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 42.61 % à celui du n°20 et du 37.03 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 23 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 115 mètres
- - Istres à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1140 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 608 mètres
Ventes au 23 Chemin des Tartugues
Les 2 ventes au 23 Chemin des Tartugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Tartugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Tartugues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Tartugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Tartugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Tartugues dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Tartugues par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartugues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 23 Chemin des Tartugues se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Tartugues par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Tartugues se situe 50.93 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
