38 Chemin du Bord de Crau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Bord de Crau, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², identique à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Bord de Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Trigance.
1 niveau - 1358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foin De Crau à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 463 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Ortollan à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul Ortollan à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Bord de Crau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Bord de Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Bord de Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Bord de Crau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Bord de Crau dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Bord de Crau par rapport à la voie
Sur Chemin du Bord de Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 38 Chemin du Bord de Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Bord de Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Bord de Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Istres et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Bord de Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Bord de Crau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
