3 Chemin du Cordier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cordier, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°5 et de n°9.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cordier, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellan à 104 mètres
- - Istres à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 707 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cordier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cordier dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cordier par rapport à la voie
Sur Chemin du Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 3 Chemin du Cordier se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cordier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Cordier se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cordier à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cordier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 3 Chemin du Cordier à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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