31 Chemin du Cordier, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Cordier, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°27 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Chemin du Cordier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 39 mètres
- - Istres à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 515 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Cordier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Cordier dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Cordier par rapport à la voie
Sur Chemin du Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 31 Chemin du Cordier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Cordier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Cordier se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 31 Chemin du Cordier à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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