4 Chemin du Moutonnier, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Moutonnier, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin du Moutonnier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 46 mètres
- - Rassuen à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 902 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Moutonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Moutonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Moutonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Moutonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Moutonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Moutonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Moutonnier dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Moutonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Moutonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 4 Chemin du Moutonnier se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Moutonnier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Moutonnier se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Istres et -13.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 4 Chemin du Moutonnier à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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