8 Grand Chemin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Chemin, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°377.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Grand Chemin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquet à 327 mètres
Ventes au 8 Grand Chemin
Les 2 ventes au 8 Grand Chemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Chemin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Chemin dans son marché local
Prix du 8 Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Grand Chemin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 8 Grand Chemin se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Chemin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Grand Chemin se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Istres et -7.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 8 Grand Chemin à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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