1 Impasse Audier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Audier, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°2 et du 13.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Audier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 282 mètres
- - Istres à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 311 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 820 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 562 mètres
Ventes au 1 Impasse Audier
Une vente a été recensée au 1 Impasse Audier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Audier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Audier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Audier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Audier par rapport à la voie
Sur Impasse Audier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 1 Impasse Audier se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Audier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Audier se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Audier à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Audier est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
