2 Impasse de l’Estivage, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Estivage, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², identique à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l’Estivage, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1522 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 15 mètres
- - Rassuen à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1178 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 299 mètres
Ventes au 2 Impasse de l’Estivage
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l’Estivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Estivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Estivage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Estivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Estivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Estivage dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Estivage par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Estivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 Impasse de l’Estivage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Estivage par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Estivage se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 2 Impasse de l’Estivage à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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