31 Impasse de la Cheneraie, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Cheneraie, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Cheneraie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calameau à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 535 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Cheneraie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Cheneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Cheneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la Cheneraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Cheneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Cheneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Cheneraie dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Cheneraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cheneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 31 Impasse de la Cheneraie se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Cheneraie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Cheneraie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Cheneraie à Istres
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Cheneraie est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
