9 Impasse de la Cheneraie, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Cheneraie, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Cheneraie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calameau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Cheneraie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Cheneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Cheneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Cheneraie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Cheneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Cheneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Cheneraie dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Cheneraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cheneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 9 Impasse de la Cheneraie se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Cheneraie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Cheneraie se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Cheneraie à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Cheneraie est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 9 Impasse de la Cheneraie à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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