5 Impasse des Bolets, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Bolets, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Bolets, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 111 mètres
- - Istres à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1292 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Bolets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Bolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Bolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Bolets, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Bolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Bolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Bolets dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Bolets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bolets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 5 Impasse des Bolets se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Bolets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Bolets se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 5 Impasse des Bolets à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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