86 Impasse des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse des Canadels, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 5.8 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 86 Impasse des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 161 mètres
- - Istres à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 928 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 966 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse des Canadels
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse des Canadels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse des Canadels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse des Canadels dans son marché local
Prix du 86 Impasse des Canadels par rapport à la voie
Sur Impasse des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 86 Impasse des Canadels se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Impasse des Canadels se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Istres et -23.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
