2 Impasse des Craux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Craux, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 27.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Craux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Trigance.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Guynemer à 215 mètres
- - Istres à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1152 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 174 mètres
Ventes au 2 Impasse des Craux
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Craux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Craux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Craux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Craux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Craux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Craux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Craux par rapport à la voie
Sur Impasse des Craux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Impasse des Craux se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Craux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Craux se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Istres et -14.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 2 Impasse des Craux à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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