4 Impasse du Cagou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cagou, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Cagou, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Heures Claires.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagou à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Cagou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Cagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Cagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Cagou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cagou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cagou par rapport à la voie
Sur Impasse du Cagou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 4 Impasse du Cagou se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cagou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Cagou se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Istres et -14.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 4 Impasse du Cagou à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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