1 bis Impasse du Canal, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 3 387 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Canal, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 145 mètres
- - Istres à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1053 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 604 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 bis Impasse du Canal se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Canal par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Canal se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Canal à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Canal est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 1 bis Impasse du Canal à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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