4 Impasse du Cros de la Carriere, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cros de la Carriere, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Cros de la Carriere, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 175 mètres
- - Istres à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 406 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Cros de la Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Cros de la Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Cros de la Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Cros de la Carriere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cros de la Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cros de la Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cros de la Carriere dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cros de la Carriere par rapport à la voie
Sur Impasse du Cros de la Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 4 Impasse du Cros de la Carriere se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cros de la Carriere par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Cros de la Carriere se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Cros de la Carriere à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Cros de la Carriere est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
