5 Impasse du Houx, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Houx, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Houx, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 24 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Blagaire à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 311 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 872 mètres
Ventes au 5 Impasse du Houx
Les 7 ventes au 5 Impasse du Houx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Houx, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Houx dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Houx par rapport à la voie
Sur Impasse du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 5 Impasse du Houx se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Houx par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Houx se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Houx à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Houx est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
