8 Impasse du Lavadou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Lavadou, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°6 et du 8.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Impasse du Lavadou, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Rassuen.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire à 229 mètres
- - Rassuen à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 865 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 406 mètres
Ventes au 8 Impasse du Lavadou
Les 2 ventes au 8 Impasse du Lavadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Lavadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Lavadou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Lavadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Lavadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Lavadou dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Lavadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 8 Impasse du Lavadou se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Lavadou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Lavadou se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Istres et -27.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
