9 Impasse du Lavadou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Lavadou, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse du Lavadou, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Rassuen.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire à 182 mètres
- - Rassuen à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 861 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 875 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Lavadou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Lavadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Lavadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Lavadou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Lavadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Lavadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Lavadou dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Lavadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 9 Impasse du Lavadou se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Lavadou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Lavadou se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 9 Impasse du Lavadou à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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