1 Impasse du Marseau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Marseau, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Marseau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 165 mètres
- - Rassuen à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1043 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Marseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Marseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Marseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Marseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Marseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Marseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Marseau dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Marseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Marseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 1 Impasse du Marseau se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Marseau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Marseau se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Istres et -1.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 1 Impasse du Marseau à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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