31 Impasse du Vent des Dames, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Vent des Dames, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°41.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse du Vent des Dames, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Vents à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 814 mètres
- - Collège Alain Savary à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du Vent des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du Vent des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Vent des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Vent des Dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Vent des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Vent des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Vent des Dames dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Vent des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse du Vent des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 31 Impasse du Vent des Dames se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Vent des Dames par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse du Vent des Dames se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Istres et -25.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 31 Impasse du Vent des Dames à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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