62 Impasse Gauguin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse Gauguin, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 62 Impasse Gauguin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 123 mètres
- - Istres à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 763 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse Gauguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse Gauguin dans son marché local
Prix du 62 Impasse Gauguin par rapport à la voie
Sur Impasse Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 62 Impasse Gauguin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse Gauguin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Impasse Gauguin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 62 Impasse Gauguin à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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