23 Impasse Jean Jaurès, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Jean Jaurès, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 854 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 127 mètres
- - Istres à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 482 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Impasse Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 23 Impasse Jean Jaurès se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Jean Jaurès par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Jean Jaurès se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Jean Jaurès à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Jean Jaurès est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 23 Impasse Jean Jaurès à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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