2 Impasse Jean Renoir, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Renoir, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Renoir, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 211 mètres
- - Istres à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1094 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 671 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Renoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Renoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Renoir par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Impasse Jean Renoir se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Renoir par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Renoir se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Renoir à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Renoir est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 2 Impasse Jean Renoir à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge.
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