4 Impasse Louis Vigne, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louis Vigne, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Louis Vigne, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 252 mètres
- - Istres à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 446 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 748 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Louis Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Louis Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louis Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louis Vigne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louis Vigne dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louis Vigne par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 4 Impasse Louis Vigne se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louis Vigne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Louis Vigne se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Louis Vigne à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Louis Vigne est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 4 Impasse Louis Vigne à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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