7 Impasse Villa Flora, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Villa Flora, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Villa Flora, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlaban à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Villa Flora
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Villa Flora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Villa Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Villa Flora, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Villa Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Villa Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Villa Flora dans son marché local
Prix du 7 Impasse Villa Flora par rapport à la voie
Sur Impasse Villa Flora, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 7 Impasse Villa Flora se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Villa Flora par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Villa Flora se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 7 Impasse Villa Flora à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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