22 la Pujeade, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 la Pujeade, affiche un prix moyen de 3 242 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 la Pujeade, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 293 mètres
- - Istres à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 300 mètres
Ventes au 22 la Pujeade
Une vente a été recensée au 22 la Pujeade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 la Pujeade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 la Pujeade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 la Pujeade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 la Pujeade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 la Pujeade dans son marché local
Prix du 22 la Pujeade par rapport à la voie
Sur la Pujeade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 22 la Pujeade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 la Pujeade par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 la Pujeade se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 la Pujeade à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 la Pujeade est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
