3 Ldt Heures Claires, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ldt Heures Claires, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°2 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ldt Heures Claires, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Heures Claires.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Château à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1166 mètres
- - Collège Alain Savary à 627 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 533 mètres
Ventes au 3 Ldt Heures Claires
Les 2 ventes au 3 Ldt Heures Claires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ldt Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ldt Heures Claires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ldt Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ldt Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ldt Heures Claires dans son marché local
Prix du 3 Ldt Heures Claires par rapport à la voie
Sur Ldt Heures Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 3 Ldt Heures Claires se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ldt Heures Claires par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ldt Heures Claires se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 900 € au 3 Ldt Heures Claires à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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