8 Ldt Heures Claires, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Ldt Heures Claires, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Ldt Heures Claires, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Heures Claires.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Château à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 709 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 995 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ldt Heures Claires
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ldt Heures Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ldt Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ldt Heures Claires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ldt Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ldt Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ldt Heures Claires dans son marché local
Prix du 8 Ldt Heures Claires par rapport à la voie
Sur Ldt Heures Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 8 Ldt Heures Claires se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ldt Heures Claires par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ldt Heures Claires se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 350 € au 8 Ldt Heures Claires à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 954 € si le professionnel les prend en charge.
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