2 le Pont Canadel, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le Pont Canadel, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le Pont Canadel, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 225 mètres
- - Rassuen à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 921 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le Pont Canadel
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Pont Canadel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le Pont Canadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le Pont Canadel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Pont Canadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Pont Canadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Pont Canadel dans son marché local
Prix du 2 le Pont Canadel par rapport à la voie
Sur le Pont Canadel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 le Pont Canadel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Pont Canadel par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le Pont Canadel se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 2 le Pont Canadel à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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