2 les Cognets, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Cognets, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 les Cognets, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 84 mètres
- - Rassuen à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 806 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Cognets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Cognets dans son marché local
Prix du 2 les Cognets par rapport à la voie
Sur les Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 2 les Cognets se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Cognets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Cognets se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
