2 les Feuillantines, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Feuillantines, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et du 3.97 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 les Feuillantines, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trigance.
- 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillantines à 31 mètres
- - Istres à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 994 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Ortollan à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul Ortollan à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Feuillantines
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Feuillantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Feuillantines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Feuillantines dans son marché local
Prix du 2 les Feuillantines par rapport à la voie
Sur les Feuillantines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 les Feuillantines se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Feuillantines par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Feuillantines se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Istres et -25.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 les Feuillantines à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 les Feuillantines est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
